普安律师支招：租房合同有纠纷，这样处理最有效！

　　如果租房合同发生了纠纷，当事人该怎么解决？

　　普安律师解答：在现实生活中，租赁合同有很多争议。双方总是强调自己的安全和合规性，盲目指责对方不履行合同。根据许多例子，在许多情况下，这是由于对方的不理解和失控造成的。事实上，租赁关系也是一种缘分。如果你能在另一个地方思考，许多问题和矛盾都会得到解决。但是，争议已经发生，应按照以下方法处理。

　　1.合同如有约定，按合同办理。如果合同中有明确规定，租赁关系中的双方不应对争议的内容和目标提出太多毫无意义的指责。在没有欺诈的情况下，按照合同精神，合同已同意按照合同规定处理。

　　2.通过谈判解决。从各自的利益出发，按照相互理解、相互包容的原则，最方便的解决办法是通过谈判解决冲突和争端。作为出租人和承租人，他们没有太多的精力和时间参与漫长的诉讼。即使一方让步，总的来说也不一定是损失，更不用说诉讼费用了。

　　3.调解。租约和承租人意见相左，中介必须参与调解。在过去，双方都认识和信任的人，包括司法调解，最适合做东道主。在现代社会，包括房屋租赁中介和社区在内的人们作为东道主参与调解也是合理的。

　　4.仲裁。如果谈判失败，是否有合适的调解人，或者他们不愿意去社区或司法局调解？仲裁部门可以充当调解人。不同之处在于，通过仲裁做出的决定比调解文件更强，可以由申请法院强制执行。

　　5.起诉。在租赁合同纠纷的情况下，如果冲突无法调解，纠纷一般会通过诉讼解决。这也是最终的解决方案。争端双方互相面对，并诉诸法庭。法官将根据事实和证据做出公正的判决。当判决生效时，它将具有强制力。

　　6.妥善处理。大多数租赁合同纠纷都是小事。双方应尽最大努力达成共识，不要生气和不必要的指责。这个世界总是充满好人，有了更多的同情和理解，双方的世界将会更加广阔。